La Lande-Saint-Léger
Découvrez La Lande-Saint-Léger : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à La Lande-Saint-Léger dépassent la moyenne nationale, 16e commune la plus chère du département sur 583 : 2 499 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,2% sur un an. Avec 3 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
3 maisons vendus à La Lande-Saint-Léger sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-63%). Les loyers médians à La Lande-Saint-Léger : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 620 à 2 628 €/m², soit +62%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 499 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2024 (1 620 € → 2 628 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 908 € | 817–999 € |
| 120 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 150 m² | 1 219 € | 1 097–1 341 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Lande-Saint-Léger a évolué de +38% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2016 | — | 1 851 € | 1 851 € |
| 2017 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2020 | — | 1 909 € | 1 909 € |
| 2021 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2022 | — | 2 558 € | 2 558 € |
| 2023 | — | 2 363 € | 2 363 € |
| 2024 | — | 2 628 € | 2 628 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bonneville-la-Louvet | 1 091 | 2 659 | 2.8 km |
| Saint-André-d'Hébertot | 1 278 | 2 054 | 3.2 km |
| Martainville | — | 2 277 | 3.7 km |
| Beuzeville | 1 644 | 2 467 | 4.5 km |
| Les Authieux-sur-Calonne | — | 3 796 | 4.6 km |
| Le Bois-Hellain | — | 2 409 | 4.7 km |
| La Chapelle-Bayvel | — | 2 192 | 5.4 km |
| Le Torpt | — | 2 185 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 177 k€–253 k€ |
| 120 m² | 274 k€ | 220 k€–317 k€ |
| 150 m² | 378 k€ | 302 k€–453 k€ |