La Madeleine-sur-Loing
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Madeleine-sur-Loing
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
1 986 €/m² en maison à La Madeleine-sur-Loing. Rendement locatif brut estimé à 8,2%, parmi les plus élevés. Avec environ 5 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 540€ |
| 2016 | 1 546€ |
| 2017 | 1 932€ |
| 2018 | 2 049€ |
| 2019 | 1 778€ |
| 2020 | 1 479€ |
| 2021 | 1 832€ |
| 2022 | 2 158€ |
| 2023 | 1 627€ |
| 2024 | 1 785€ |
| 2025 | 2 213€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
La Madeleine-sur-Loing affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de La Madeleine-sur-Loing sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Souppes-sur-Loing (3,6 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Madeleine-sur-Loing
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
La Madeleine-sur-Loing gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (2,9 personnes). Les retraités sont la première CSP. Part des 65+ : 27,1%, +10,2 pts vs le département.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Le chômage à La Madeleine-sur-Loing se situe à 7%, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 25 440 €/an, le profil économique est porté davantage par les revenus que par l'emploi. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 090€
9 090€ - 25 440€
25 440€ - 39 030€
> 39 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 090€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 090€ - 25 440€ | 40% | Classes populaires |
| 25 440€ - 39 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de La Madeleine-sur-Loing ne présente pas d'extrême. 28 jours de chaleur, 43 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 812 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. À La Madeleine-sur-Loing, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 12 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat se partage, le résultat change selon le scrutin
Jean Jacques HYEST dirige la commune. L'électorat se partage d'un scrutin à l'autre : 51.18% contre 48.82% au second tour 2022, 2 points d'écart seulement.
83 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Madeleine-sur-Loing
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
La Madeleine-sur-Loing investit 339 €/hab. Le reste du profil financier (dette 190 €/hab, taux 43,2%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Madeleine-sur-Loing | 43.2% |
| Bagneaux-sur-Loing | 51.5% |
| Melun | 56.5% |
| Souppes-sur-Loing | 63.4% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à La Madeleine-sur-Loing. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Nemours (6,8 km), gymnase à Bagneaux-sur-Loing (2,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Bagneaux-sur-Loing (2,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. La Madeleine-sur-Loing offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à La Madeleine-sur-Loing est conforme à 100% sur 8 prélèvements. Les nitrates (0 mg/L) restent sous le seuil de détection, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de La Madeleine-sur-Loing en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de La Madeleine-sur-Loing oscillent entre 1 593 et 2 284 €/m², contre 1 986 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Bagneaux-sur-Loing
Bougligny
Faÿ-lès-Nemours
Souppes-sur-Loing
Poligny
Château-Landon
Nemours
