La Madeleine-Villefrouin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Madeleine-Villefrouin
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Marché calme et prix bas à La Madeleine-Villefrouin. Rendement locatif brut estimé à 11,5%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
La Madeleine-Villefrouin affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Madeleine-Villefrouin
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1% par an à La Madeleine-Villefrouin, bien au-dessus de la moyenne. 35% de jeunes et un âge médian de 32 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 56,4%, +32,5 pts vs le département.
+10% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. La Madeleine-Villefrouin se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,3% de chômage et 22 500 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 690€
10 690€ - 22 500€
22 500€ - 39 360€
> 39 360€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 690€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 690€ - 22 500€ | 40% | Classes populaires |
| 22 500€ - 39 360€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 360€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de La Madeleine-Villefrouin ne présente pas d'extrême. 25 jours de chaleur, 34 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 771 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à La Madeleine-Villefrouin n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
La Madeleine-Villefrouin se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 43,5% au premier tour, puis l'emporte avec 60.87% au second. Antoine BECK dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Participation supérieure de 10 points à la moyenne du département.
51 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Madeleine-Villefrouin
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
La Madeleine-Villefrouin investit 1 285 €/hab. Le reste du profil financier (dette 519 €/hab, taux 47,9%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Madeleine-Villefrouin | 47.9% |
| Tours | 55.0% |
| Blois | 69.0% |
| Mer | 68.5% |
| Oucques La Nouvelle | 62.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
La Madeleine-Villefrouin bénéficie de la fibre à 100% et d'une bonne couverture 4G (88%), pour un score global de 95/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à La Madeleine-Villefrouin sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de La Madeleine-Villefrouin en Loir-et-Cher
Avec un prix médian de 1 049 €/m², La Madeleine-Villefrouin reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 358 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Léonard-en-Beauce
Maves
La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine
Marchenoir
Oucques La Nouvelle
Mulsans
Josnes
