La Malhoure
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Malhoure
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
2 186 €/m² en maison à La Malhoure. Rendement locatif brut de 5,1%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 10 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 297€ |
| 2016 | 1 591€ |
| 2017 | 1 943€ |
| 2018 | 1 688€ |
| 2019 | 1 385€ |
| 2021 | 1 486€ |
| 2022 | 2 232€ |
| 2023 | 1 716€ |
| 2024 | 2 232€ |
| 2025 | 2 270€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
La Malhoure affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de La Malhoure sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Plénée-Jugon (7,8 km). Densité d'établissements scolaires +31% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Malhoure
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 2% par an à La Malhoure, bien au-dessus de la moyenne. 33% de jeunes et un âge médian de 37 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des ouvriers : 24%, +8,5 pts vs le département.
+19,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 4,9% à La Malhoure, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 23 430 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 50%, +42,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 080€
12 080€ - 23 430€
23 430€ - 39 530€
> 39 530€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 080€ - 23 430€ | 40% | Classes populaires |
| 23 430€ - 39 530€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 530€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de La Malhoure ne présente pas d'extrême. 4 jours de chaleur, 22 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 811 mm de pluie par an. Parmi les 16% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Particules en hiver, ozone en été. La Malhoure connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 9 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de La Malhoure se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 33,5%. Au second tour, il obtient 54.93%, Le Pen est cantonnée à 45.07%. Valérie MORFOUASSE dirige la commune.
56 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Malhoure
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
La Malhoure investit 934 €/hab. Le reste du profil financier (dette 2 073 €/hab, taux 49,4%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Malhoure | 49.4% |
| Lamballe-Armor | 49.8% |
| Landéhen | 41.4% |
| Plestan | 41.7% |
| Saint-Brieuc | 62.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à La Malhoure. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Lamballe-Armor (10,2 km), gymnase à Landéhen (4,4 km). Densité d'équipements sportifs 69% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Landéhen (4,4 km)
Côté commerces, La Malhoure se limite à garages auto. Pour l'alimentaire, Landéhen (4,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : La Malhoure remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à La Malhoure est conforme à 100% sur 16 prélèvements. Les nitrates (21.39 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de La Malhoure en Côtes-d'Armor
À 2 186 €/m², La Malhoure se situe au-dessus de la moyenne locale (1 730 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 7 km.
