La Meauffe
Découvrez La Meauffe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Meauffe : 1 485 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 12 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
12 maisons vendus à La Meauffe sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 37% sur 10 ans pour les maisons, de 1 106 à 1 515 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 485 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 106 € → 1 515 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
| 120 m² | 754 € | 679–829 € |
| 150 m² | 890 € | 801–979 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Meauffe a évolué de +32% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2016 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2017 | — | 931 € | 931 € |
| 2018 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2019 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2020 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2021 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2022 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2023 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2024 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2025 | — | 1 515 € | 1 515 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cavigny | — | 1 467 | 2.9 km |
| Villiers-Fossard | — | 1 489 | 3.0 km |
| Le Mesnil-Rouxelin | — | 1 544 | 3.4 km |
| Rampan | — | 1 259 | 3.4 km |
| Pont-Hébert | 1 103 | 1 557 | 3.7 km |
| Saint-Georges-Montcocq | 906 | 1 729 | 3.8 km |
| Saint-Clair-sur-l'Elle | 61 111 | 1 646 | 4.7 km |
| Airel | 645 | 1 343 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 117 k€–184 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 132 k€–208 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 177 k€–266 k€ |