La Mézière
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Mézière
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² dépasse la médiane française de 32%. À La Mézière, le volume soutenu (environ 64 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 932 €/m² en appartement, 2 894 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 106€ |
| 2016 | 2 203€ |
| 2017 | 2 195€ |
| 2018 | 2 193€ |
| 2019 | 2 349€ |
| 2020 | 2 437€ |
| 2021 | 2 768€ |
| 2022 | 3 004€ |
| 2023 | 3 040€ |
| 2024 | 2 964€ |
| 2025 | 2 834€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
La Mézière présente un profil de sécurité favorable. Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à La Mézière (1 collège, 3 écoles). Le lycée le plus proche est à Rennes (11,8 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
5 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-23%). La Mézière a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Mézière
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
La Mézière compte 44% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Diplômés du supérieur : 46,3%, +16,1 pts vs le département.
39% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Revenus élevés et chômage à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). À La Mézière, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 27 620 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 270€
17 270€ - 27 620€
27 620€ - 44 390€
> 44 390€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 270€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 270€ - 27 620€ | 40% | Classes populaires |
| 27 620€ - 44 390€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 390€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, La Mézière se réchauffe : +0,6°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à La Mézière subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige La Mézière depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (40,5%). La mairie reste à la gauche. Macron recueille +14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
58 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Mézière
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de La Mézière dépasse la norme avec 1 005 €/hab. Le score de santé financière (26/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 8,9 années pour s'en défaire. Taux d'épargne de 7,1%, -17,7 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Mézière | 45.8% |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 53.8% |
| Gévezé | 53.4% |
| Melesse | 45.2% |
| Rennes | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de La Mézière. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 12 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, bureau de poste), un cinéma, une médiathèque et un théâtre et une desserte transport : La Mézière concentre l'essentiel pour le quotidien. Pas de banque sur place. Seulement 4% des communes du département ont un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 89% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. La Mézière fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
L'eau à La Mézière est conforme à 100% sur 11 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 26.48 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches de La Mézière en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de La Mézière oscillent entre 2 366 et 3 326 €/m², contre 2 907 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
La Chapelle-des-Fougeretz
Gévezé
Montreuil-le-Gast
Melesse
Vignoc
Parthenay-de-Bretagne
Langouet
