Montreuil-le-Gast
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montreuil-le-Gast
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Montreuil-le-Gast affiche 1 612 €/m² en appartement, 2 590 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 28 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 8,3%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 721€ |
| 2016 | 1 994€ |
| 2017 | 1 881€ |
| 2018 | 1 899€ |
| 2019 | 1 922€ |
| 2020 | 2 005€ |
| 2021 | 2 197€ |
| 2022 | 2 664€ |
| 2023 | 2 597€ |
| 2024 | 2 447€ |
| 2025 | 2 718€ |
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Montreuil-le-Gast ne dispose pas de données de sécurité publiées. Consultez la page détaillée pour plus d'informations.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Montreuil-le-Gast sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Melesse (3,3 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Montreuil-le-Gast avec 5 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +23%.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montreuil-le-Gast
Commune de familles, les enfants sont partout
Avec 31% de moins de 25 ans, Montreuil-le-Gast est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3,2 personnes) le confirme. La population progresse, portée par une forte natalité et de grands ménages. Diplômés du supérieur : 46,1%, +15,9 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Montreuil-le-Gast se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 26 530 €/an, le profil économique est solide sur les deux fronts. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 820€
16 820€ - 26 530€
26 530€ - 40 000€
> 40 000€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 820€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 820€ - 26 530€ | 40% | Classes populaires |
| 26 530€ - 40 000€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 000€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Montreuil-le-Gast ne présente pas d'extrême. 14 jours de chaleur, 24 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 800 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Particules en hiver, ozone en été. Montreuil-le-Gast connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 6 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Montreuil-le-Gast se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 34,9%. Au second tour, il obtient 71.21%, Le Pen est cantonnée à 28.79%. Lionel HENRY dirige la commune.
56 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montreuil-le-Gast
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Montreuil-le-Gast dépasse la norme avec 1 693 €/hab. Le score de santé financière (24/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 10,2 années pour s'en défaire. Investissement de 1 059 euros par habitant, +684 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montreuil-le-Gast | 46.0% |
| Melesse | 45.2% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Malo | 61.2% |
| Vignoc | 44.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Montreuil-le-Gast ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 131% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Rennes (14,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Montreuil-le-Gast. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Pas de fibre, la 4G assure un service minimal
Malgré l'absence de fibre, Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free couvrent Montreuil-le-Gast en mobile. La 4G permet les usages courants, mais le haut débit fixe manque pour le télétravail ou le streaming.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Sur 13 analyses, Montreuil-le-Gast maintient sa conformité. Les nitrates (26.19 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Montreuil-le-Gast en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Montreuil-le-Gast oscillent entre 2 032 et 2 957 €/m², contre 2 509 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Vignoc
La Mézière
Melesse
Saint-Germain-sur-Ille
Saint-Médard-sur-Ille
Guipel
Chevaigné
