La Motte-d'Aigues
Découvrez La Motte-d'Aigues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à La Motte-d'Aigues : 2 972 €/m² pour les appartements et 3 690 €/m² pour les maisons, en hausse de +113,3% sur un an. Seulement 25 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
25 ventes à La Motte-d'Aigues sur un an (16% d'appartements, 84% de maisons), en hausse de 25% par rapport aux 20 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,2%. Hausse de 71% sur 9 ans pour les appartements, de 2 250 à 3 840 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 972 € | 3 750 € | -21% |
| Prix maison m² | 3 690 € | 2 400 € | +54% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
| Rendement brut | 5,2% | 3,2% | +2 pts |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Pour les investisseurs : Le turn-over faible complique l'entrée ET la sortie. Misez sur la valorisation à long terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +71% entre 2016 et 2025 (2 250 € → 3 840 €/m²).
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (2 727 € → 3 457 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 452 € | 407–497 € |
| 40 m² | 542 € | 488–596 € |
| 60 m² | 774 € | 697–851 € |
| 80 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 100 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 100 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 120 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
| 150 m² | 1 503 € | 1 353–1 653 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Motte-d'Aigues a évolué de -12% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 727 € | 2 727 € |
| 2016 | 2 250 € | 2 972 € | 2 808 € |
| 2017 | 2 312 € | 2 426 € | 2 414 € |
| 2018 | 2 463 € | 2 230 € | 2 262 € |
| 2019 | 2 458 € | 3 000 € | 2 910 € |
| 2020 | 1 823 € | 3 079 € | 2 869 € |
| 2021 | — | 3 984 € | 3 984 € |
| 2022 | — | 3 528 € | 3 528 € |
| 2023 | 2 467 € | 3 893 € | 3 473 € |
| 2024 | 1 800 € | 4 062 € | 3 685 € |
| 2025 | 3 840 € | 3 457 € | 3 518 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 9 | 11 |
| 2016 | 5 | 17 | 22 |
| 2017 | 3 | 25 | 28 |
| 2018 | 3 | 19 | 22 |
| 2019 | 3 | 15 | 18 |
| 2020 | 4 | 20 | 24 |
| 2021 | 1 | 27 | 28 |
| 2022 | 2 | 12 | 14 |
| 2023 | 5 | 12 | 17 |
| 2024 | 3 | 15 | 18 |
| 2025 | 4 | 21 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cabrières-d'Aigues | 2 707 | 3 431 | 2.5 km |
| Saint-Martin-de-la-Brasque | 1 780 | 2 428 | 2.7 km |
| Peypin-d'Aigues | 2 175 | 3 222 | 3.3 km |
| Sannes | 3 763 | 3 730 | 4.0 km |
| Cucuron | 2 965 | 3 960 | 6.3 km |
| Castellet-en-Luberon | — | 2 709 | 6.5 km |
| Ansouis | 3 184 | 4 130 | 6.7 km |
| Vitrolles-en-Lubéron | 2 454 | 3 543 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 50 m² | 192 k€ | 144 k€–240 k€ |
| 70 m² | 269 k€ | 202 k€–336 k€ |
| 90 m² | 346 k€ | 259 k€–432 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 331 k€ | 227 k€–413 k€ |
| 120 m² | 451 k€ | 309 k€–504 k€ |
| 150 m² | 580 k€ | 393 k€–611 k€ |