La Motte-d'Aveillans
Découvrez La Motte-d'Aveillans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 448 €/m² pour les appartements et 1 782 €/m² pour les maisons, en baisse de -36% sur un an à La Motte-d'Aveillans, parmi les prix les plus bas du département (462e/508), sous la moyenne nationale. 23 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,5%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
23 transactions à La Motte-d'Aveillans sur un an, dont 7 appartements et 16 maisons. Les loyers médians à La Motte-d'Aveillans : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 951 à 1 327 €/m², soit +40%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 448 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 782 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,3 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 8,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +40% entre 2015 et 2025 (951 € → 1 327 €/m²).
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 500 € → 1 748 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
| 120 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
| 150 m² | 1 342 € | 1 208–1 476 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Motte-d'Aveillans a évolué de -17% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 951 € | 1 500 € | 1 425 € |
| 2016 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2017 | 675 € | 1 628 € | 1 416 € |
| 2018 | 1 051 € | 1 485 € | 1 361 € |
| 2019 | 1 576 € | 1 638 € | 1 626 € |
| 2020 | 1 455 € | 1 812 € | 1 689 € |
| 2021 | 2 057 € | 1 933 € | 1 954 € |
| 2022 | 1 212 € | 1 665 € | 1 585 € |
| 2023 | 2 074 € | 1 800 € | 1 887 € |
| 2024 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2025 | 1 327 € | 1 748 € | 1 620 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 19 | 22 |
| 2016 | 2 | 11 | 13 |
| 2017 | 4 | 14 | 18 |
| 2018 | 8 | 20 | 28 |
| 2019 | 5 | 21 | 26 |
| 2020 | 10 | 19 | 29 |
| 2021 | 5 | 24 | 29 |
| 2022 | 6 | 28 | 34 |
| 2023 | 7 | 15 | 22 |
| 2024 | 2 | 16 | 18 |
| 2025 | 7 | 16 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Motte-Saint-Martin | 1 130 | 1 606 | 1.9 km |
| Pierre-Châtel | 1 399 | 2 752 | 2.6 km |
| Susville | 1 397 | 2 088 | 3.5 km |
| Notre-Dame-de-Vaulx | — | 1 898 | 4.1 km |
| Monteynard | 646 | 1 884 | 4.2 km |
| Saint-Théoffrey | 2 170 | 2 797 | 5.0 km |
| Avignonet | — | 2 472 | 5.3 km |
| Marcieu | 1 000 | 1 587 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 29 k€–44 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 38 k€–100 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 69 k€–103 k€ |
| 90 m² | 110 k€ | 88 k€–132 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 123 k€–258 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 140 k€–280 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 156 k€–324 k€ |