La Motte-du-Caire
Découvrez La Motte-du-Caire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de La Motte-du-Caire se situe dans la fourchette médiane : 1 184 €/m² pour les appartements et 2 015 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,5%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de La Motte-du-Caire a enregistré 7 ventes (2 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,5%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 82% (de 1 123 à 2 045 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 184 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 2 015 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 11,5% | 3,2% | +8,3 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +82% entre 2015 et 2025 (1 123 € → 2 045 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Motte-du-Caire a évolué de +12% sur 5 ans (+82% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2016 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2017 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2018 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2019 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2020 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2021 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2022 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2023 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2024 | — | 2 078 € | 2 078 € |
| 2025 | — | 2 045 € | 2 045 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | 2 | 6 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 2 | 6 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Melve | — | 1 497 | 3.4 km |
| Clamensane | — | 1 880 | 4.1 km |
| Le Caire | — | 1 245 | 4.8 km |
| Sigoyer | — | 2 167 | 5.9 km |
| Nibles | 1 673 | 2 067 | 6.0 km |
| Claret | 1 500 | 1 562 | 6.3 km |
| Châteaufort | — | 1 329 | 7.3 km |
| Curbans | 1 588 | 2 732 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 70 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 90 m² | 132 k€ | 99 k€–166 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 116 k€–270 k€ |
| 120 m² | 319 k€ | 211 k€–391 k€ |
| 150 m² | 395 k€ | 254 k€–497 k€ |