La Mure
Découvrez La Mure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à La Mure, parmi les prix les plus bas du département (469e/508) (1 511 €/m² pour les appartements et 1 860 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et 68 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,3%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
68 ventes à La Mure sur un an (57% d'appartements, 43% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,3%, au-dessus du marché. Hausse de 12% sur 10 ans pour les appartements, de 1 351 à 1 507 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 511 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 860 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +12% entre 2015 et 2025 (1 351 € → 1 507 €/m²).
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 652 € → 1 786 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
| 120 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 150 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Mure a évolué de +8% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 68 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 351 € | 1 652 € | 1 518 € |
| 2016 | 1 351 € | 1 438 € | 1 387 € |
| 2017 | 1 283 € | 1 848 € | 1 533 € |
| 2018 | 1 355 € | 1 723 € | 1 568 € |
| 2019 | 1 283 € | 1 693 € | 1 519 € |
| 2020 | 1 457 € | 1 388 € | 1 426 € |
| 2021 | 1 300 € | 1 800 € | 1 508 € |
| 2022 | 1 458 € | 2 136 € | 1 771 € |
| 2023 | 1 462 € | 2 177 € | 1 748 € |
| 2024 | 1 552 € | 1 815 € | 1 676 € |
| 2025 | 1 507 € | 1 786 € | 1 626 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 21 | 26 | 47 |
| 2016 | 27 | 19 | 46 |
| 2017 | 34 | 27 | 61 |
| 2018 | 22 | 30 | 52 |
| 2019 | 28 | 38 | 66 |
| 2020 | 40 | 32 | 72 |
| 2021 | 49 | 35 | 84 |
| 2022 | 41 | 35 | 76 |
| 2023 | 36 | 24 | 60 |
| 2024 | 31 | 28 | 59 |
| 2025 | 39 | 29 | 68 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sousville | 1 226 | 1 736 | 1.5 km |
| Ponsonnas | — | 1 832 | 2.5 km |
| Susville | 1 397 | 2 088 | 2.7 km |
| Prunières | 1 171 | 1 657 | 2.8 km |
| Cognet | — | 736 | 3.4 km |
| Nantes-en-Ratier | 2 105 | 1 849 | 3.7 km |
| Saint-Pierre-de-Méaroz | — | 1 783 | 4.7 km |
| Saint-Arey | — | 1 554 | 4.8 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| La Mure Sud | 1 870 | 2 716 | 17 |
| La Mure Nord | 1 385 | 1 494 | 53 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–64 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 52 k€–102 k€ |
| 70 m² | 117 k€ | 74 k€–156 k€ |
| 90 m² | 176 k€ | 105 k€–207 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 113 k€–248 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 155 k€–291 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 153 k€–300 k€ |
À La Mure, le prix moyen au m² s'établit à 1 511 €/m² pour un appartement et 1 860 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 67 995 €, un T3 de 65 m² environ 98 215 €. Les prix sont stables depuis un an (-2,9%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à La Mure ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +11,5%. Les maisons ont évolué de +8,1%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché stable et mature.
Le marché immobilier à La Mure est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à La Mure est estimé à 9,3% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 83 105 € se loue environ 642 €/mois, soit 7 704 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 5,9%.
En 2025, La Mure a enregistré 68 ventes immobilières (39 appartements, 29 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 15% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 511 €/m² affichés pour La Mure correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 68 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.