La Murette
Découvrez La Murette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 131 €/m² pour les appartements et 2 933 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à La Murette, dans un marché tendu (21 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de La Murette a enregistré 21 ventes (2 appartements, 19 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 12 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,8%. En 6 ans, les appartements ont pris 9% (de 1 981 à 2 167 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 131 € | 3 750 € | -43% |
| Prix maison m² | 2 933 € | 2 400 € | +22% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 6,8% | 3,2% | +3,6 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,8%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +9% entre 2017 et 2023 (1 981 € → 2 167 €/m²).
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (2 068 € → 2 886 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 422 € | 380–464 € |
| 40 m² | 507 € | 456–558 € |
| 60 m² | 724 € | 652–796 € |
| 80 m² | 849 € | 764–934 € |
| 100 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 100 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 120 m² | 1 298 € | 1 168–1 428 € |
| 150 m² | 1 532 € | 1 379–1 685 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Murette a évolué de +19% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 068 € | 2 068 € |
| 2016 | — | 2 585 € | 2 585 € |
| 2017 | 1 981 € | 2 222 € | 2 166 € |
| 2018 | — | 2 421 € | 2 421 € |
| 2019 | 1 357 € | 2 396 € | 2 181 € |
| 2020 | 1 739 € | 2 214 € | 2 135 € |
| 2021 | 2 089 € | 2 604 € | 2 432 € |
| 2022 | 2 098 € | 3 067 € | 2 808 € |
| 2023 | 2 167 € | 3 125 € | 2 766 € |
| 2024 | — | 2 902 € | 2 902 € |
| 2025 | — | 2 886 € | 2 886 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 15 | 16 |
| 2016 | 2 | 20 | 22 |
| 2017 | 3 | 10 | 13 |
| 2018 | 2 | 25 | 27 |
| 2019 | 6 | 23 | 29 |
| 2020 | 4 | 20 | 24 |
| 2021 | 8 | 16 | 24 |
| 2022 | 8 | 22 | 30 |
| 2023 | 9 | 15 | 24 |
| 2024 | 1 | 12 | 13 |
| 2025 | 2 | 19 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Blaise-du-Buis | 1 728 | 2 555 | 2.3 km |
| Saint-Cassien | 2 093 | 3 151 | 2.4 km |
| Réaumont | 2 216 | 2 844 | 2.6 km |
| Voiron | 2 278 | 3 192 | 3.1 km |
| Apprieu | 2 636 | 2 932 | 4.0 km |
| Chirens | 2 106 | 2 606 | 4.1 km |
| Charnècles | 2 661 | 2 521 | 4.6 km |
| Rives | 2 182 | 2 476 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 83 k€ | 55 k€–107 k€ |
| 50 m² | 122 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 70 m² | 156 k€ | 124 k€–185 k€ |
| 90 m² | 201 k€ | 143 k€–225 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 297 k€ | 207 k€–348 k€ |
| 120 m² | 341 k€ | 267 k€–433 k€ |
| 150 m² | 396 k€ | 281 k€–501 k€ |