La Neuville-Roy
Découvrez La Neuville-Roy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
La Neuville-Roy présente un marché actif et bien valorisé : 1 920 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,4% sur un an. Les 20 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
20 maisons vendus à La Neuville-Roy sur la dernière année, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à La Neuville-Roy : 13,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 854 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 920 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 802 € → 1 854 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 464 € | 418–510 € |
| 40 m² | 556 € | 500–612 € |
| 60 m² | 795 € | 716–875 € |
| 80 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 100 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 120 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 150 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Neuville-Roy a évolué de -6% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +5% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2016 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2017 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2018 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2019 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2020 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2021 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2022 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2023 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2024 | — | 2 192 € | 2 192 € |
| 2025 | — | 1 854 € | 1 854 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grandvillers-aux-Bois | — | 2 206 | 2.4 km |
| Montiers | — | 1 662 | 2.9 km |
| Pronleroy | — | 1 571 | 3.3 km |
| Cressonsacq | — | 1 801 | 3.6 km |
| Moyenneville | — | 1 968 | 3.8 km |
| Léglantiers | — | 1 832 | 4.2 km |
| Wacquemoulin | — | 1 952 | 4.3 km |
| Rouvillers | — | 1 698 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 143 k€–242 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 175 k€–265 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 186 k€–331 k€ |