La Nouaille
Découvrez La Nouaille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
La Nouaille combine prix bas (810 €/m² pour les maisons, en hausse de +10% sur un an) et marché actif (8 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
8 maisons vendus à La Nouaille sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 864 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 810 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (837 € → 864 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 244 € | 220–268 € |
| 40 m² | 293 € | 264–322 € |
| 60 m² | 419 € | 377–461 € |
| 80 m² | 492 € | 443–541 € |
| 100 m² | 545 € | 491–600 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
| 120 m² | 803 € | 723–883 € |
| 150 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Nouaille a évolué de +7% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 837 € | 837 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 616 € | 616 € |
| 2020 | — | 756 € | 756 € |
| 2021 | — | 804 € | 804 € |
| 2022 | — | 677 € | 677 € |
| 2023 | — | 648 € | 648 € |
| 2024 | — | 786 € | 786 € |
| 2025 | — | 864 € | 864 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gioux | — | 572 | 5.4 km |
| Saint-Marc-à-Loubaud | — | 985 | 6.1 km |
| Saint-Yrieix-la-Montagne | — | 852 | 6.6 km |
| Saint-Quentin-la-Chabanne | — | 918 | 7.4 km |
| Gentioux-Pigerolles | 573 | 1 020 | 7.6 km |
| Croze | — | 1 181 | 7.8 km |
| Vallière | — | 861 | 7.9 km |
| Saint-Marc-à-Frongier | — | 951 | 9.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 65 k€–97 k€ |
| 120 m² | 108 k€ | 84 k€–126 k€ |
| 150 m² | 135 k€ | 108 k€–162 k€ |