La Pouge
Découvrez La Pouge : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à La Pouge : 795 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,1% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
4 maisons vendus à La Pouge sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 15% en 7 ans (851 → 726 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 795 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2018 et 2025 (851 € → 726 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 515 € | 464–567 € |
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
| 120 m² | 803 € | 723–883 € |
| 150 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Pouge a évolué de -15% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 851 € | 851 € |
| 2020 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2021 | — | 795 € | 795 € |
| 2022 | — | 782 € | 782 € |
| 2025 | — | 726 € | 726 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-la-Pouge | — | 888 | 3.1 km |
| Chavanat | — | 921 | 3.2 km |
| Vidaillat | — | 834 | 3.9 km |
| Saint-Hilaire-le-Château | — | 835 | 3.9 km |
| La Chapelle-Saint-Martial | — | 814 | 5.8 km |
| Banize | — | 538 | 6.1 km |
| Saint-Sulpice-les-Champs | — | 1 204 | 6.4 km |
| Le Monteil-au-Vicomte | — | 1 078 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 120 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 150 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |