La Remuée
Découvrez La Remuée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 618 €/m² pour les appartements et 2 335 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,1% sur un an à La Remuée, dans le quart supérieur des prix du département (77e/705), avec 15 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,7%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de La Remuée a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 52% (de 1 673 à 2 537 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 618 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 2 335 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
| Rendement brut | 9,7% | 3,2% | +6,5 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 673 € → 2 537 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 548 € | 493–603 € |
| 60 m² | 784 € | 706–862 € |
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 120 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
| 150 m² | 1 347 € | 1 212–1 482 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Remuée a évolué de +25% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2016 | — | 1 843 € | 1 843 € |
| 2017 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2018 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2019 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2020 | — | 2 351 € | 2 351 € |
| 2021 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2022 | — | 2 298 € | 2 298 € |
| 2023 | — | 2 056 € | 2 056 € |
| 2024 | — | 2 185 € | 2 185 € |
| 2025 | — | 2 537 € | 2 537 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 25 | 25 |
| 2017 | 1 | 18 | 19 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | 1 | 18 | 19 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | 1 | 13 | 14 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mélamare | — | 2 142 | 2.4 km |
| Les Trois-Pierres | — | 2 291 | 2.8 km |
| Saint-Romain-de-Colbosc | 2 438 | 2 324 | 3.3 km |
| Saint-Vincent-Cramesnil | — | 2 353 | 4.1 km |
| La Cerlangue | — | 2 167 | 4.2 km |
| Saint-Eustache-la-Forêt | 1 033 | 1 888 | 4.3 km |
| Saint-Nicolas-de-la-Taille | — | 1 930 | 4.5 km |
| Gommerville | — | 2 195 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 245 k€ | 157 k€–257 k€ |
| 120 m² | 272 k€ | 223 k€–299 k€ |
| 150 m² | 335 k€ | 271 k€–374 k€ |