La Réole
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Réole
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Le prix au m² est 37% sous la médiane française. 1 549 €/m² en appartement, 1 356 €/m² en maison et environ 41 ventes par an. Le marché de La Réole fonctionne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 758€ |
| 2016 | 1 088€ |
| 2017 | 1 299€ |
| 2018 | 920€ |
| 2019 | 1 022€ |
| 2020 | 1 298€ |
| 2021 | 1 365€ |
| 2022 | 1 293€ |
| 2023 | 1 339€ |
| 2024 | 1 444€ |
| 2025 | 1 455€ |
Sécurité
Tous les indicateurs dépassent la norme, un critère à intégrer dans la décision
La Réole affiche un niveau de délinquance élevé sur l'ensemble des indicateurs (115% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
La Réole couvre la scolarité jusqu'au bac : 1 école, 1 collège et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
La Réole aligne 9 médecins, 3 pharmacies et 3 dentistes, mais 2 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits. Seulement 4% des communes du département ont une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Réole
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
La Réole ne cesse de grandir. L'âge médian de 44 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+9,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
Le chômage atteint 6,5% à La Réole, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 18 000 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 220€
9 220€ - 18 000€
18 000€ - 31 570€
> 31 570€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 220€ - 18 000€ | 40% | Classes populaires |
| 18 000€ - 31 570€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 570€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La chaleur estivale marque le climat de La Réole : 40 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (21 jours de gel). 855 mm de pluie par an. Parmi les 6% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à La Réole. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 3% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée (forte abstention, électorat fragilisé)
Le même bord politique dirige La Réole depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à gauche : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 33,5%. La mairie reste à la gauche. Participation inférieure de 14 points à la moyenne du département.
53 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Réole
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La Réole fait partie des communes dont la fiscalité augmente vite (+10,8%). La taxe foncière atteint 42,9% (France : ~49%). Une tendance à surveiller pour les propriétaires actuels et futurs. Investissement de 835 euros par habitant, +464 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Réole | 42.9% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Caudrot | 47.5% |
| Gironde-sur-Dropt | 44.9% |
| Monségur | 35.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Tous les essentiels sont couverts, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
La Réole couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma, une médiathèque et un musée. Le quotidien se fait intégralement sur place. Densité commerciale +84% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. La Réole est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à La Réole est conforme à 100% sur 23 prélèvements. Les nitrates (0.25 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de La Réole en Gironde
Avec un prix médian de 1 378 €/m², La Réole reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 555 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
