La Réorthe
Découvrez La Réorthe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
La Réorthe combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (249e/253) (1 022 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,2% sur un an) et marché actif (14 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
14 maisons vendus à La Réorthe sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 13% en 10 ans (1 132 → 986 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 022 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (1 132 € → 986 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Réorthe a évolué de -9% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2016 | — | 959 € | 959 € |
| 2017 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2018 | — | 993 € | 993 € |
| 2019 | — | 749 € | 749 € |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2022 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2023 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2024 | — | 920 € | 920 € |
| 2025 | — | 986 € | 986 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Juire-Champgillon | 962 | 1 456 | 3.9 km |
| Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | — | 1 270 | 5.8 km |
| Sainte-Hermine | 1 023 | 1 401 | 6.3 km |
| Chantonnay | 1 677 | 1 741 | 6.5 km |
| Bournezeau | 881 | 1 634 | 7.3 km |
| La Jaudonnière | 1 062 | 1 095 | 7.9 km |
| Sainte-Pexine | — | 1 199 | 8.1 km |
| Thiré | — | 1 292 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 90 k€–178 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 115 k€–215 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 146 k€–246 k€ |