La Roque-Alric
Découvrez La Roque-Alric : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à La Roque-Alric dépassent la moyenne nationale : 3 340 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 3 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
3 maisons vendus à La Roque-Alric sur la dernière année. Les loyers médians à La Roque-Alric : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 624 à 3 440 €/m², soit +31%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 340 € | 2 400 € | +39% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2024 (2 624 € → 3 440 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 607 € | 546–668 € |
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 120 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
| 150 m² | 1 391 € | 1 252–1 530 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Roque-Alric a évolué de +31% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 624 € | 2 624 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 3 340 € | 3 340 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 3 563 € | 3 563 € |
| 2024 | — | 3 440 € | 3 440 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lafare | 588 | 2 766 | 1.9 km |
| Le Barroux | 2 274 | 3 857 | 2.6 km |
| Saint-Hippolyte-le-Graveyron | — | 3 919 | 2.8 km |
| Suzette | — | 3 694 | 3.1 km |
| Beaumes-de-Venise | 1 735 | 3 041 | 4.0 km |
| Caromb | 2 745 | 2 984 | 4.8 km |
| Gigondas | 2 986 | 3 422 | 5.1 km |
| Aubignan | 2 140 | 2 836 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 310 k€ | 232 k€–387 k€ |
| 120 m² | 413 k€ | 310 k€–516 k€ |
| 150 m² | 516 k€ | 387 k€–645 k€ |