Prix immobilier à La Roque-sur-Cèze
La Roque-sur-Cèze
Découvrez La Roque-sur-Cèze : cadre de vie, immobilier et données clés.
172habitants
3 054€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Roque-sur-Cèze
Découvrez La Roque-sur-Cèze : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à La Roque-sur-Cèze, dans le quart supérieur des prix du département (39e/347) : 3 054 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,5% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 ventes à La Roque-sur-Cèze sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 2 556 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 054 € | 2 400 € | +27% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2016 et 2025 (2 463 € → 2 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
| 120 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 150 m² | 1 200 € | 1 080–1 320 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Roque-sur-Cèze a évolué de +4% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 463 € | 2 463 € |
| 2017 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 786 € | 2 786 € |
| 2020 | — | 2 261 € | 2 261 € |
| 2021 | — | 2 461 € | 2 461 € |
| 2022 | — | 3 684 € | 3 684 € |
| 2023 | — | 3 334 € | 3 334 € |
| 2024 | — | 3 785 € | 3 785 € |
| 2025 | — | 2 556 € | 2 556 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-d'Euzet | 1 193 | 2 665 | 3.2 km |
| Saint-André-d'Olérargues | — | 2 868 | 3.3 km |
| Cornillon | 1 814 | 2 656 | 3.7 km |
| Saint-Laurent-de-Carnols | — | 2 314 | 4.2 km |
| Saint-Gervais | 1 138 | 2 340 | 4.9 km |
| Sabran | 1 829 | 2 322 | 5.2 km |
| Saint-Marcel-de-Careiret | 677 | 2 346 | 6.0 km |
| Verfeuil | 2 058 | 2 185 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 50 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 70 m² | 174 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 90 m² | 223 k€ | 167 k€–279 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 173 k€–288 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 230 k€–383 k€ |
| 150 m² | 383 k€ | 288 k€–479 k€ |