La Salle-en-Beaumont
Découvrez La Salle-en-Beaumont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de La Salle-en-Beaumont se situe dans la fourchette médiane : 974 €/m² pour les appartements et 2 377 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,2% sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,9%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de La Salle-en-Beaumont a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 57% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 13,9%, supérieur à la moyenne nationale. En 9 ans, les maisons ont pris 15% (de 1 692 à 1 939 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 974 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 2 377 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 13,9% | 3,2% | +10,6 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 13,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2024 (1 692 € → 1 939 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
| 120 m² | 893 € | 804–982 € |
| 150 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Salle-en-Beaumont a évolué de -23% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2016 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2017 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2018 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 520 € | 2 520 € |
| 2021 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2022 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2023 | — | 3 086 € | 3 086 € |
| 2024 | — | 1 939 € | 1 939 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Quet-en-Beaumont | — | 950 | 2.9 km |
| Saint-Laurent-en-Beaumont | 880 | 2 289 | 3.0 km |
| Saint-Pierre-de-Méaroz | — | 1 783 | 3.6 km |
| Sainte-Luce | — | 1 325 | 3.6 km |
| Saint-Michel-en-Beaumont | — | 1 155 | 4.2 km |
| Châtel-en-Trièves | — | 2 424 | 4.7 km |
| Siévoz | — | 1 613 | 5.1 km |
| Valbonnais | 1 740 | 1 769 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 113 k€–169 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 145 k€–241 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 188 k€–282 k€ |