La Salvetat-Saint-Gilles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles
Demande soutenue, les biens partent vite
La Salvetat-Saint-Gilles affiche 2 564 €/m² en appartement, 2 912 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 103 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 379€ |
| 2016 | 2 400€ |
| 2017 | 2 402€ |
| 2018 | 2 486€ |
| 2019 | 2 500€ |
| 2020 | 2 569€ |
| 2021 | 2 673€ |
| 2022 | 2 872€ |
| 2023 | 2 784€ |
| 2024 | 2 796€ |
| 2025 | 2 694€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Le score de sécurité a gagné 26 points en trois ans, une nette amélioration. La Salvetat-Saint-Gilles maintient un profil de sécurité favorable, 33% en dessous de la moyenne. Les cambriolages restent +83% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
La Salvetat-Saint-Gilles assure la scolarité jusqu'au collège avec 4 écoles et 3 collèges. Pour le lycée, direction Tournefeuille (5,5 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
7 médecins, 2 pharmacies et 9 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-26% vs moyenne nationale). La Salvetat-Saint-Gilles manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Salvetat-Saint-Gilles
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
La Salvetat-Saint-Gilles allie jeunesse et dynamisme. 31% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 40 ans confirme le profil. Part des 65+ : 13,6%, 10,1 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à La Salvetat-Saint-Gilles ont progressé de 1,9% en six ans. Le revenu médian atteint 26 820 €/an.
Distribution par tranche
< 14 450€
14 450€ - 26 820€
26 820€ - 42 670€
> 42 670€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 450€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 450€ - 26 820€ | 40% | Classes populaires |
| 26 820€ - 42 670€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 670€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
46 jours de forte chaleur dont 13 au-dessus de 35°C. Les étés à La Salvetat-Saint-Gilles sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 9% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 1% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
L'été est la saison la plus touchée. À La Salvetat-Saint-Gilles, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
La Salvetat-Saint-Gilles ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la gauche depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (29,4%).
60 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Salvetat-Saint-Gilles
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Sur les 64,2% de taxe foncière, le taux communal (50,5%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 2,5%. Investissement de 228 euros par habitant, -211 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Salvetat-Saint-Gilles | 64.2% |
| Léguevin | 53.7% |
| Plaisance-du-Touch | 69.9% |
| Toulouse | 57.4% |
| Montauban | 79.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 5 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 2 km (Plaisance-du-Touch), fitness a 2 km (Plaisance-du-Touch)). Densité d'équipements sportifs 46% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces essentiels et vie culturelle réunis sur la commune
La Salvetat-Saint-Gilles combine 7 types de commerces et un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait sur place, les loisirs aussi.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. La Salvetat-Saint-Gilles est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
La Salvetat-Saint-Gilles affiche 96% de conformité sur 27 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 96.3/100.
Communes proches de La Salvetat-Saint-Gilles en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de La Salvetat-Saint-Gilles oscillent entre 2 677 et 3 211 €/m², contre 2 804 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
