Prix immobilier à La Sauvetat
La Sauvetat
Découvrez La Sauvetat : cadre de vie, immobilier et données clés.
737habitants
1 563€/m²
Forces
Ville qui attire
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Sauvetat
Découvrez La Sauvetat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Sauvetat : 1 563 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 ventes à La Sauvetat sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en hausse de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 23% sur 10 ans pour les maisons à La Sauvetat, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 563 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2015 et 2025 (1 967 € → 1 525 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 501 € | 451–551 € |
| 60 m² | 716 € | 644–788 € |
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Sauvetat a évolué de -23% sur 5 ans (-22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2016 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2017 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2018 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2019 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2020 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2021 | — | 1 970 € | 1 970 € |
| 2022 | — | 2 138 € | 2 138 € |
| 2023 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2024 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2025 | — | 1 525 € | 1 525 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Authezat | — | 1 591 | 2.2 km |
| Plauzat | — | 1 872 | 2.8 km |
| Corent | 1 591 | 2 029 | 3.0 km |
| Tallende | 1 366 | 2 811 | 3.3 km |
| Veyre-Monton | 1 846 | 2 481 | 3.4 km |
| Montpeyroux | — | 2 260 | 3.6 km |
| Saint-Sandoux | 607 | 1 880 | 4.5 km |
| Coudes | 1 621 | 1 976 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 123 k€–213 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 159 k€–319 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 230 k€–344 k€ |