La Tour-Blanche-Cercles
Découvrez La Tour-Blanche-Cercles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Tour-Blanche-Cercles, dans le quart inférieur des prix du département (417e/501) : 1 245 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,7% sur un an, 13 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
13 maisons vendus à La Tour-Blanche-Cercles sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 28% sur 10 ans pour les maisons, de 994 à 1 276 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 245 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (994 € → 1 276 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Tour-Blanche-Cercles a évolué de +32% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 994 € | 994 € |
| 2016 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2017 | — | 771 € | 771 € |
| 2018 | — | 905 € | 905 € |
| 2019 | — | 783 € | 783 € |
| 2020 | — | 695 € | 695 € |
| 2021 | — | 964 € | 964 € |
| 2022 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2025 | — | 1 276 € | 1 276 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bourg-des-Maisons | — | 1 503 | 3.4 km |
| La Chapelle-Montabourlet | — | 714 | 3.9 km |
| Cherval | — | 1 338 | 4.0 km |
| Chapdeuil | — | 1 065 | 4.1 km |
| Verteillac | 594 | 1 123 | 4.4 km |
| Coutures | — | 1 447 | 5.0 km |
| Gout-Rossignol | — | 1 223 | 5.7 km |
| Saint-Just | — | 1 468 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 81 k€–146 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 106 k€–195 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 155 k€–232 k€ |