La Tourette
Découvrez La Tourette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de La Tourette se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (64e/319) : 2 012 €/m² pour les appartements et 2 213 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de La Tourette a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,3%. En 10 ans, les maisons ont pris 69% (de 1 307 à 2 213 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 012 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 2 213 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 5,3% | 3,2% | +2 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,3%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (1 307 € → 2 213 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
| 120 m² | 864 € | 778–950 € |
| 150 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Tourette a évolué de 0% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2019 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2020 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2021 | — | 2 205 € | 2 205 € |
| 2022 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2023 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2024 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2025 | — | 2 213 € | 2 213 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | 1 | 5 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Bonnet-le-Château | 1 094 | 1 661 | 1.4 km |
| Saint-Nizier-de-Fornas | 1 499 | 1 366 | 2.1 km |
| Luriecq | 788 | 1 975 | 3.1 km |
| Aboën | — | 1 473 | 3.6 km |
| Estivareilles | 1 051 | 1 465 | 5.2 km |
| Périgneux | 882 | 1 919 | 5.3 km |
| Rozier-Côtes-d'Aurec | — | 1 602 | 5.9 km |
| Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte | 821 | 1 093 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 50 m² | 209 k€ | 156 k€–261 k€ |
| 70 m² | 292 k€ | 219 k€–365 k€ |
| 90 m² | 375 k€ | 282 k€–469 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 142 k€–217 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 191 k€–286 k€ |
| 150 m² | 336 k€ | 269 k€–403 k€ |