La Tranclière
Découvrez La Tranclière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à La Tranclière dépassent la moyenne nationale : 2 537 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,1% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 maisons vendus à La Tranclière sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à La Tranclière : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 771 à 2 712 €/m², soit +53%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 537 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 771 € → 2 712 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 634 € | 571–697 € |
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 906 € | 815–997 € |
| 120 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
| 150 m² | 1 216 € | 1 094–1 338 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Tranclière a évolué de +53% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 198 € | 2 198 € |
| 2023 | — | 2 240 € | 2 240 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 712 € | 2 712 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Druillat | — | 2 170 | 4.1 km |
| Certines | 1 766 | 2 467 | 4.1 km |
| Dompierre-sur-Veyle | 1 579 | 2 470 | 4.8 km |
| Lent | 1 287 | 2 279 | 5.0 km |
| Saint-Martin-du-Mont | 1 247 | 2 111 | 5.1 km |
| Tossiat | 1 563 | 2 541 | 5.6 km |
| Varambon | 1 263 | 1 961 | 6.6 km |
| Journans | — | 1 892 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |
| 120 m² | 325 k€ | 244 k€–407 k€ |
| 150 m² | 407 k€ | 305 k€–508 k€ |