La Trinité
Découvrez La Trinité : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à La Trinité : 1 865 €/m² pour les appartements et 2 569 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,8% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à La Trinité sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8%, au-dessus du marché. Hausse de 64% sur 8 ans pour les maisons, de 1 571 à 2 576 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 865 € | 3 750 € | -50% |
| Prix maison m² | 2 569 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,8 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2017 et 2025 (1 571 € → 2 576 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 438 € | 394–482 € |
| 40 m² | 525 € | 473–578 € |
| 60 m² | 750 € | 675–825 € |
| 80 m² | 880 € | 792–968 € |
| 100 m² | 975 € | 878–1 073 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 883 € | 795–971 € |
| 100 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 120 m² | 1 193 € | 1 074–1 312 € |
| 150 m² | 1 408 € | 1 267–1 549 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Trinité a évolué de +32% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2018 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2019 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2020 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2021 | — | 2 152 € | 2 152 € |
| 2022 | — | 2 952 € | 2 952 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 576 € | 2 576 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | — | 1 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villard-d'Héry | 1 538 | 2 282 | 1.5 km |
| Villard-Léger | 1 635 | 2 022 | 1.7 km |
| Villard-Sallet | 1 574 | 1 783 | 2.4 km |
| Hauteville | 1 809 | 3 003 | 2.9 km |
| Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 2 133 | 2 932 | 2.9 km |
| Betton-Bettonet | 1 869 | 1 769 | 3.5 km |
| Rotherens | 2 780 | 2 884 | 3.7 km |
| Saint-Pierre-de-Soucy | 532 | 2 408 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 70 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 90 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 232 k€ | 174 k€–290 k€ |
| 120 m² | 309 k€ | 232 k€–386 k€ |
| 150 m² | 386 k€ | 290 k€–483 k€ |