La Trinité-de-Thouberville
Découvrez La Trinité-de-Thouberville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de La Trinité-de-Thouberville se situe dans la fourchette médiane : 2 026 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à La Trinité-de-Thouberville sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 17% en 7 ans (2 018 → 1 676 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 026 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2018 et 2025 (2 018 € → 1 676 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 454 € | 409–499 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 258 € | 1 132–1 384 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Trinité-de-Thouberville a évolué de -18% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 018 € | 2 018 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2021 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2022 | — | 2 399 € | 2 399 € |
| 2023 | — | 2 253 € | 2 253 € |
| 2024 | — | 2 352 € | 2 352 € |
| 2025 | — | 1 676 € | 1 676 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Caumont | 1 305 | 1 853 | 2.2 km |
| Saint-Ouen-de-Thouberville | — | 1 998 | 2.2 km |
| Bosgouet | 1 182 | 2 204 | 2.6 km |
| Barneville-sur-Seine | — | 1 833 | 2.8 km |
| Mauny | — | 1 712 | 3.9 km |
| La Bouille | 1 818 | 2 132 | 4.4 km |
| Honguemare-Guenouville | — | 1 799 | 4.7 km |
| Sahurs | — | 2 109 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 149 k€–223 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 196 k€–284 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 248 k€–372 k€ |