La Veuve
Découvrez La Veuve : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de La Veuve se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (120e/596) : 1 965 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à La Veuve sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 823 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 965 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2016 et 2025 (1 774 € → 1 823 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Veuve a évolué de +1% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2017 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2018 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2019 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2020 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2021 | — | 1 812 € | 1 812 € |
| 2022 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2023 | — | 2 498 € | 2 498 € |
| 2024 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2025 | — | 1 823 € | 1 823 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-au-Temple | — | 1 779 | 3.8 km |
| Recy | 1 546 | 2 248 | 4.3 km |
| Les Grandes-Loges | — | 1 606 | 4.4 km |
| Juvigny | — | 1 936 | 4.9 km |
| Saint-Martin-sur-le-Pré | 2 985 | 1 882 | 5.3 km |
| Bouy | — | 1 951 | 6.0 km |
| Saint-Étienne-au-Temple | 1 474 | 1 854 | 6.5 km |
| Vraux | 861 | 2 073 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 166 k€–236 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 196 k€–283 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 259 k€–388 k€ |