La Ville-Dieu-du-Temple
Découvrez La Ville-Dieu-du-Temple : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à La Ville-Dieu-du-Temple : 1 765 €/m² pour les appartements et 1 920 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,6% sur un an. 41 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,3%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
41 ventes à La Ville-Dieu-du-Temple sur un an (15% d'appartements, 85% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,3%, au-dessus du marché. Hausse de 62% sur 9 ans pour les appartements, de 1 112 à 1 797 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 765 € | 3 750 € | -53% |
| Prix maison m² | 1 920 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 7,3% | 3,2% | +4,1 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +62% entre 2016 et 2025 (1 112 € → 1 797 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 504 € → 1 988 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 376 € | 338–414 € |
| 40 m² | 451 € | 406–496 € |
| 60 m² | 644 € | 580–708 € |
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 297 € | 1 167–1 427 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Ville-Dieu-du-Temple a évolué de +11% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 41 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2016 | 1 112 € | 1 533 € | 1 491 € |
| 2017 | 1 087 € | 1 540 € | 1 468 € |
| 2018 | 1 162 € | 1 478 € | 1 426 € |
| 2019 | 1 179 € | 1 529 € | 1 485 € |
| 2020 | 1 339 € | 1 509 € | 1 476 € |
| 2021 | 1 467 € | 1 826 € | 1 768 € |
| 2022 | 1 469 € | 1 970 € | 1 900 € |
| 2023 | 2 139 € | 1 950 € | 1 974 € |
| 2024 | 1 542 € | 1 750 € | 1 703 € |
| 2025 | 1 797 € | 1 988 € | 1 960 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 26 | 28 |
| 2016 | 3 | 27 | 30 |
| 2017 | 7 | 37 | 44 |
| 2018 | 7 | 36 | 43 |
| 2019 | 6 | 42 | 48 |
| 2020 | 13 | 54 | 67 |
| 2021 | 11 | 58 | 69 |
| 2022 | 9 | 56 | 65 |
| 2023 | 6 | 40 | 46 |
| 2024 | 7 | 24 | 31 |
| 2025 | 6 | 35 | 41 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barry-d'Islemade | 1 341 | 1 775 | 4.2 km |
| Albefeuille-Lagarde | 1 150 | 1 924 | 4.3 km |
| Labastide-du-Temple | 554 | 1 838 | 4.5 km |
| Saint-Porquier | 653 | 1 519 | 5.0 km |
| Montbeton | 1 833 | 2 192 | 5.1 km |
| Meauzac | 945 | 1 815 | 5.9 km |
| Les Barthes | — | 2 133 | 6.6 km |
| Villemade | — | 1 748 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 43 k€–62 k€ |
| 50 m² | 87 k€ | 72 k€–90 k€ |
| 70 m² | 117 k€ | 88 k€–125 k€ |
| 90 m² | 147 k€ | 100 k€–170 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 128 k€–203 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 188 k€–262 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 205 k€–289 k€ |
À La Ville-Dieu-du-Temple, le prix moyen au m² s'établit à 1 765 €/m² pour un appartement et 1 920 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 79 425 €, un T3 de 65 m² environ 114 725 €. Le marché est orienté à la hausse (+13,6% sur un an).
Entre 2016 et 2025, les prix immobiliers à La Ville-Dieu-du-Temple ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +61,6%. Les maisons ont évolué de +32,2%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants peuvent avoir besoin d'un apport plus conséquent.
Le marché à La Ville-Dieu-du-Temple est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en forte hausse, forte activité du marché, marché calme avec peu de concurrence. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à La Ville-Dieu-du-Temple est estimé à 7,3% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 97 075 € se loue environ 591 €/mois, soit 7 092 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 6,4%.
En 2025, La Ville-Dieu-du-Temple a enregistré 41 ventes immobilières (6 appartements, 35 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 32% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 920 €/m² affichés pour La Ville-Dieu-du-Temple correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 41 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.