La Villeneuve-au-Chêne
Découvrez La Villeneuve-au-Chêne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 308 €/m² pour les maisons, en hausse de +52,6% sur un an à La Villeneuve-au-Chêne, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à La Villeneuve-au-Chêne sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-60%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à La Villeneuve-au-Chêne : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 1 333 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 308 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2016 et 2024 (1 346 € → 1 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Villeneuve-au-Chêne a évolué de +10% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2017 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2018 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2022 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2023 | — | 874 € | 874 € |
| 2024 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champ-sur-Barse | — | 1 220 | 2.0 km |
| La Loge-aux-Chèvres | — | 1 211 | 2.6 km |
| Mesnil-Saint-Père | 3 949 | 2 219 | 3.3 km |
| Briel-sur-Barse | — | 1 197 | 4.9 km |
| Vendeuvre-sur-Barse | 838 | 1 109 | 5.2 km |
| Villy-en-Trodes | — | 1 010 | 5.8 km |
| Montiéramey | 1 689 | 1 390 | 5.9 km |
| Thieffrain | 740 | 919 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 151 k€–252 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |