La Villetelle
Découvrez La Villetelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À La Villetelle, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (196e/252) : 764 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,3% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
2 maisons vendus à La Villetelle sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 18% sur 6 ans pour les maisons à La Villetelle.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 764 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2018 et 2024 (963 € → 789 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 320 € | 288–352 € |
| 60 m² | 457 € | 411–503 € |
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 594 € | 535–653 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 899 € | 809–989 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Villetelle a évolué de -18% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 963 € | 963 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 932 € | 932 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 789 € | 789 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Avit-de-Tardes | — | 851 | 3.0 km |
| Mautes | — | 860 | 3.9 km |
| Saint-Pardoux-d'Arnet | — | 659 | 4.8 km |
| Saint-Oradoux-près-Crocq | — | 783 | 4.9 km |
| Saint-Silvain-Bellegarde | — | 770 | 5.2 km |
| Saint-Bard | — | 743 | 5.6 km |
| Néoux | — | 792 | 5.8 km |
| La Villeneuve | — | 971 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 120 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 150 m² | 96 k€ | 72 k€–121 k€ |