Labarthe-Inard
Découvrez Labarthe-Inard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 023 €/m² pour les appartements et 1 411 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,2% sur un an à Labarthe-Inard, dans le quart inférieur des prix du département (428e/568), sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,8% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Labarthe-Inard sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Labarthe-Inard : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,8%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 123 à 1 485 €/m², soit +32%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 023 € | 3 750 € | -73% |
| Prix maison m² | 1 411 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 10,8% | 3,2% | +7,5 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 10,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 123 € → 1 485 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 550 € | 495–605 € |
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Labarthe-Inard a évolué de +2% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2016 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2017 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2018 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2019 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2020 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2021 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2022 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2023 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2024 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2025 | — | 1 485 € | 1 485 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Médard | — | 1 508 | 2.2 km |
| Savarthès | — | 1 537 | 2.8 km |
| Beauchalot | — | 1 518 | 3.2 km |
| Montespan | — | 1 305 | 3.3 km |
| Castillon-de-Saint-Martory | — | 1 465 | 3.6 km |
| Pointis-Inard | — | 1 559 | 3.9 km |
| Estancarbon | 938 | 1 627 | 4.1 km |
| Ganties | 1 116 | 1 274 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 104 k€–211 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 158 k€–253 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 162 k€–276 k€ |