Labastide-Cézéracq
Découvrez Labastide-Cézéracq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 784 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,3% sur un an à Labastide-Cézéracq, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Labastide-Cézéracq sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Labastide-Cézéracq : 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 24% (de 2 000 à 1 514 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 784 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2018 et 2025 (2 000 € → 1 514 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 449 € | 404–494 € |
| 40 m² | 539 € | 485–593 € |
| 60 m² | 770 € | 693–847 € |
| 80 m² | 904 € | 814–994 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 120 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
| 150 m² | 1 339 € | 1 205–1 473 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Labastide-Cézéracq a évolué de -19% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2021 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2022 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2023 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2024 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2025 | — | 1 514 € | 1 514 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Labastide-Monréjeau | — | 2 551 | 2.0 km |
| Tarsacq | — | 2 129 | 2.3 km |
| Bésingrand | 1 047 | 1 464 | 2.4 km |
| Abos | — | 2 153 | 2.6 km |
| Denguin | — | 2 264 | 3.3 km |
| Artix | 1 693 | 1 949 | 3.7 km |
| Pardies | 805 | 1 894 | 3.9 km |
| Serres-Sainte-Marie | 1 505 | 2 140 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 114 k€–171 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 182 k€–266 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 190 k€–285 k€ |