Labastide-Clermont
Découvrez Labastide-Clermont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Labastide-Clermont : 2 077 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Labastide-Clermont sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 40% sur 10 ans pour les maisons, de 1 490 à 2 086 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 077 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 490 € → 2 086 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 120 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
| 150 m² | 1 306 € | 1 175–1 437 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Labastide-Clermont a évolué de -16% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2016 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2017 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2018 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2019 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2020 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2021 | — | 2 469 € | 2 469 € |
| 2022 | — | 2 264 € | 2 264 € |
| 2023 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2024 | — | 2 147 € | 2 147 € |
| 2025 | — | 2 086 € | 2 086 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Savères | — | 2 225 | 2.6 km |
| Gratens | 738 | 1 738 | 3.0 km |
| Bois-de-la-Pierre | 1 448 | 2 421 | 4.6 km |
| Lautignac | — | 1 736 | 4.7 km |
| Pouy-de-Touges | — | 1 893 | 4.9 km |
| Marignac-Lasclares | 1 076 | 1 907 | 5.0 km |
| Bérat | 1 727 | 2 369 | 6.1 km |
| Lafitte-Vigordane | — | 2 327 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 238 k€ | 146 k€–269 k€ |
| 120 m² | 257 k€ | 198 k€–313 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 255 k€–351 k€ |