Labastide-d'Anjou
Découvrez Labastide-d'Anjou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Labastide-d'Anjou se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (81e/422) : 1 830 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
14 maisons vendus à Labastide-d'Anjou sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 377 à 1 838 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 830 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 377 € → 1 838 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 515 € | 464–567 € |
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
| 120 m² | 874 € | 787–961 € |
| 150 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Labastide-d'Anjou a évolué de -3% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2016 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2017 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2018 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2019 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2020 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2021 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2022 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2023 | — | 2 168 € | 2 168 € |
| 2024 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2025 | — | 1 838 € | 1 838 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 29 | 29 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Airoux | 819 | 1 735 | 2.9 km |
| Baraigne | — | 1 737 | 3.0 km |
| Montferrand | 1 335 | 2 026 | 3.2 km |
| Ricaud | — | 1 826 | 3.5 km |
| Molleville | — | 1 776 | 4.1 km |
| Mas-Saintes-Puelles | 791 | 1 726 | 4.2 km |
| Soupex | — | 1 422 | 5.0 km |
| Souilhanels | — | 1 888 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 129 k€–225 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 157 k€–280 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 180 k€–369 k€ |