Labastide-du-Temple
Découvrez Labastide-du-Temple : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Labastide-du-Temple se situe dans la fourchette médiane : 1 838 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Labastide-du-Temple a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 22% (de 1 562 à 1 901 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 838 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 562 € → 1 901 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 392 € | 353–431 € |
| 60 m² | 560 € | 504–616 € |
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 728 € | 655–801 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 297 € | 1 167–1 427 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Labastide-du-Temple a évolué de +7% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2016 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2017 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2020 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2021 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2022 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2023 | — | 1 502 € | 1 502 € |
| 2024 | — | 1 930 € | 1 930 € |
| 2025 | — | 1 901 € | 1 901 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Barthes | — | 2 133 | 2.6 km |
| Meauzac | 945 | 1 815 | 2.8 km |
| Lizac | — | 1 705 | 3.8 km |
| Barry-d'Islemade | 1 341 | 1 775 | 4.2 km |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 1 765 | 1 920 | 4.5 km |
| Albefeuille-Lagarde | 1 150 | 1 924 | 6.8 km |
| Lafrançaise | 980 | 1 688 | 6.8 km |
| Villemade | — | 1 748 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 12 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 120 k€–189 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 132 k€–242 k€ |
| 150 m² | 288 k€ | 230 k€–345 k€ |