Labergement-Foigney
Découvrez Labergement-Foigney : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Labergement-Foigney se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (155e/675) : 2 000 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Labergement-Foigney a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume supérieur de 75% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 72% (de 1 064 à 1 826 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 000 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +72% entre 2016 et 2025 (1 064 € → 1 826 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 456 € | 410–502 € |
| 40 m² | 547 € | 492–602 € |
| 60 m² | 781 € | 703–859 € |
| 80 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 100 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 862 € | 776–948 € |
| 100 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 120 m² | 1 164 € | 1 048–1 280 € |
| 150 m² | 1 375 € | 1 238–1 513 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Labergement-Foigney a évolué de +2% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +500% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2019 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2020 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 046 € | 2 046 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 362 € | 2 362 € |
| 2025 | — | 1 826 € | 1 826 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beire-le-Fort | — | 2 467 | 2.4 km |
| Genlis | 1 527 | 2 163 | 2.8 km |
| Cessey-sur-Tille | 1 410 | 1 984 | 3.1 km |
| Chambeire | — | 2 794 | 3.3 km |
| Longchamp | 1 708 | 2 213 | 3.6 km |
| Longeault-Pluvault | 1 079 | 2 319 | 4.0 km |
| Izier | — | 2 384 | 4.7 km |
| Collonges-et-Premières | 1 029 | 2 343 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 164 k€–274 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 205 k€–342 k€ |