Lacapelle-Marival
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lacapelle-Marival
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Lacapelle-Marival affiche 953 €/m² en appartement, 1 426 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 17 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 169€ |
| 2016 | 1 384€ |
| 2017 | 844€ |
| 2018 | 1 190€ |
| 2019 | 1 250€ |
| 2020 | 1 031€ |
| 2021 | 1 102€ |
| 2022 | 1 266€ |
| 2023 | 1 605€ |
| 2024 | 1 228€ |
| 2025 | 1 453€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Lacapelle-Marival assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Figeac (15,1 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
10 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+261%). Lacapelle-Marival fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lacapelle-Marival
Population de retraités et démographie en léger recul
Lacapelle-Marival vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 58 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,5% par an.
40% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Le chômage à Lacapelle-Marival se situe à 6,1%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 620 €/an est 6% sous la moyenne nationale.
Distribution par tranche
< 9 200€
9 200€ - 21 620€
21 620€ - 37 980€
> 37 980€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 200€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 200€ - 21 620€ | 40% | Classes populaires |
| 21 620€ - 37 980€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 980€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
La chaleur estivale marque le climat de Lacapelle-Marival : 37 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 32 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 1 049 mm de pluie par an. Parmi les 16% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan de Lacapelle-Marival, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Lacapelle-Marival ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à gauche (Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 34,9% des suffrages). La mairie est à un élu divers. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
57 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lacapelle-Marival
Fiscalité élevée mais santé financière solide
La taxe foncière à Lacapelle-Marival atteint 69,7%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (34,9%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Investissement de 1 607 euros par habitant, +1 177 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lacapelle-Marival | 69.7% |
| Brive-la-Gaillarde | 59.0% |
| Cahors | 78.9% |
| Figeac | 63.2% |
| Saint-Céré | 63.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Lacapelle-Marival est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Lacapelle-Marival couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 24 établissements. Densité commerciale +63% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Lacapelle-Marival bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (93%), pour un score global de 97/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Lacapelle-Marival bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 9.72 mg/L. PFAS non détectés. 5 analyses réalisées.
Communes proches de Lacapelle-Marival en Lot
Les prix immobiliers autour de Lacapelle-Marival oscillent entre 1 221 et 1 851 €/m², contre 1 406 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
