Lachapelle-Saint-Pierre
Découvrez Lachapelle-Saint-Pierre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lachapelle-Saint-Pierre, dans le quart supérieur des prix du département (144e/677) : 2 391 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Lachapelle-Saint-Pierre sur la dernière année, en retrait de 83% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 14,1 €/m²/mois pour un appartement et 12,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 9 ans pour les maisons, de 2 007 à 2 234 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 391 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 14,1 €/m² | 10,1 €/m² | +39% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2024 (2 007 € → 2 234 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 493 € | 444–542 € |
| 40 m² | 591 € | 532–650 € |
| 60 m² | 845 € | 761–930 € |
| 80 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 100 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
| 100 m² | 1 199 € | 1 079–1 319 € |
| 120 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
| 150 m² | 1 609 € | 1 448–1 770 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lachapelle-Saint-Pierre a évolué de -9% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -87% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 007 € | 2 007 € |
| 2016 | — | 2 322 € | 2 322 € |
| 2017 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2018 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2019 | — | 2 184 € | 2 184 € |
| 2020 | — | 2 456 € | 2 456 € |
| 2021 | — | 2 443 € | 2 443 € |
| 2022 | — | 2 538 € | 2 538 € |
| 2023 | — | 2 156 € | 2 156 € |
| 2024 | — | 2 234 € | 2 234 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Novillers | — | 2 278 | 1.4 km |
| Ully-Saint-Georges | 2 460 | 2 471 | 3.0 km |
| Dieudonné | 2 034 | 2 204 | 3.1 km |
| Mortefontaine-en-Thelle | 1 030 | 2 500 | 3.4 km |
| Sainte-Geneviève | 2 310 | 2 515 | 3.5 km |
| Cauvigny | 2 011 | 2 330 | 3.8 km |
| Andeville | 2 000 | 2 475 | 5.1 km |
| Neuilly-en-Thelle | 2 614 | 2 661 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 197 k€–266 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 220 k€–302 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 253 k€–360 k€ |