Lachapelle-sous-Rougemont
Découvrez Lachapelle-sous-Rougemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
846 €/m² pour les appartements et 1 417 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Lachapelle-sous-Rougemont, parmi les prix les plus bas du département (98e/101), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,9% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Lachapelle-sous-Rougemont sur un an, dont 2 appartements et 2 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Lachapelle-sous-Rougemont : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 12 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,9%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 846 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 417 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 13,9% | 3,2% | +10,7 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 13,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -1% entre 2018 et 2019 (743 € → 732 €/m²).
Maisons : -24% entre 2015 et 2024 (1 636 € → 1 247 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 100 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 120 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
| 150 m² | 1 533 € | 1 380–1 686 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lachapelle-sous-Rougemont a évolué de -41% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2016 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2017 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2018 | 743 € | 1 686 € | 1 372 € |
| 2019 | 732 € | 1 207 € | 970 € |
| 2020 | — | 2 103 € | 2 103 € |
| 2021 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2022 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2023 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2024 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 3 | 6 | 9 |
| 2019 | 3 | 3 | 6 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | 2 | 6 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 2 | 6 | 8 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | 2 | 2 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Petitefontaine | — | 2 100 | 1.3 km |
| Angeot | 6 971 | 1 817 | 2.1 km |
| Eteimbes | — | — | 2.2 km |
| Leval | — | 1 503 | 2.6 km |
| Felon | — | 1 499 | 2.8 km |
| Le Haut Soultzbach | — | — | 3.1 km |
| Bretten | — | — | 3.7 km |
| Vauthiermont | — | 1 720 | 3.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 118 k€–177 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 170 k€–256 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 197 k€–295 k€ |