Lacoste
Découvrez Lacoste : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Lacoste affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, 7e commune la plus chère du département sur 151 : 4 721 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,2% sur un an. Le volume limité (5 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
5 transactions à Lacoste sur un an, dont 2 appartements et 3 maisons, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (-55%). Les loyers médians à Lacoste : 12,6 €/m²/mois pour un appartement, 12,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 4 067 à 5 045 €/m², soit +24%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 4 721 € | 2 400 € | +97% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (4 067 € → 5 045 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 442 € | 398–486 € |
| 40 m² | 531 € | 478–584 € |
| 60 m² | 758 € | 682–834 € |
| 80 m² | 890 € | 801–979 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 100 m² | 1 216 € | 1 094–1 338 € |
| 120 m² | 1 382 € | 1 244–1 520 € |
| 150 m² | 1 632 € | 1 469–1 795 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lacoste a évolué de +20% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -77% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 067 € | 4 067 € |
| 2016 | — | 4 087 € | 4 087 € |
| 2017 | — | 3 584 € | 3 584 € |
| 2018 | — | 2 992 € | 2 992 € |
| 2019 | — | 3 112 € | 3 112 € |
| 2020 | — | 3 225 € | 3 225 € |
| 2021 | — | 4 208 € | 4 208 € |
| 2022 | — | 4 800 € | 4 800 € |
| 2023 | — | 5 947 € | 5 947 € |
| 2024 | — | 3 846 € | 3 846 € |
| 2025 | — | 5 045 € | 5 045 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | 2 | 23 | 25 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ménerbes | 2 503 | 6 960 | 3.6 km |
| Bonnieux | 2 421 | 4 517 | 3.9 km |
| Goult | 2 847 | 5 507 | 4.8 km |
| Puget | 2 421 | 4 127 | 6.3 km |
| Beaumettes | 1 298 | 5 221 | 6.5 km |
| Saint-Pantaléon | 1 717 | 3 967 | 7.0 km |
| Lauris | 2 436 | 3 956 | 7.6 km |
| Oppède | 3 156 | 4 813 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 486 k€ | 364 k€–607 k€ |
| 50 m² | 810 k€ | 607 k€–1,01 M€ |
| 70 m² | 1,13 M€ | 850 k€–1,42 M€ |
| 90 m² | 1,46 M€ | 1,09 M€–1,82 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 374 k€ | 298 k€–541 k€ |
| 120 m² | 524 k€ | 426 k€–754 k€ |
| 150 m² | 708 k€ | 486 k€–924 k€ |