Prix immobilier à Lacq
Lacq
Découvrez Lacq : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 036habitants
1 558€/m²
Forces
Tout sur place
Coût de vie maîtrisé
Climat doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lacq
Découvrez Lacq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lacq : 1 364 €/m² pour les appartements et 1 564 €/m² pour les maisons, en hausse de +39,8% sur un an, 15 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,3%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 ventes à Lacq sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons), en hausse de 67% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,3%, au-dessus du marché. Hausse de 17% sur 8 ans pour les maisons, de 1 460 à 1 710 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 364 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 1 564 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2017 et 2025 (1 460 € → 1 710 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 120 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
| 150 m² | 1 339 € | 1 205–1 473 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lacq a évolué de +2% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2018 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2019 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2020 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2021 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2022 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2023 | — | 934 € | 934 € |
| 2024 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2025 | — | 1 710 € | 1 710 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Abidos | 879 | 1 546 | 3.3 km |
| Os-Marsillon | — | 2 098 | 3.7 km |
| Mont | — | 1 836 | 3.8 km |
| Artix | 1 693 | 1 949 | 4.1 km |
| Serres-Sainte-Marie | 1 505 | 2 140 | 4.4 km |
| Arthez-de-Béarn | 1 183 | 1 631 | 4.9 km |
| Mourenx | 997 | 1 670 | 5.4 km |
| Castillon (Canton d'Arthez-de-Béarn) | — | 2 005 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 123 k€–185 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 163 k€–296 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 205 k€–308 k€ |