Lacropte
Découvrez Lacropte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 491 €/m² pour les maisons, en baisse de -17% sur un an à Lacropte, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Lacropte sur la dernière année. Les loyers médians à Lacropte : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 138 à 1 340 €/m², soit +18%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 491 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 138 € → 1 340 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 737 € | 663–811 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
| 120 m² | 995 € | 896–1 095 € |
| 150 m² | 1 175 € | 1 058–1 293 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lacropte a évolué de -4% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2016 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2017 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2018 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2019 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2020 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2021 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2022 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2023 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2024 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2025 | — | 1 340 € | 1 340 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Douze | 711 | 1 742 | 3.2 km |
| Salon | — | 1 261 | 5.0 km |
| Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart | — | 1 637 | 6.1 km |
| Saint-Geyrac | — | 1 582 | 6.6 km |
| Saint-Pierre-de-Chignac | 1 063 | 1 732 | 7.3 km |
| Veyrines-de-Vergt | — | 3 052 | 8.0 km |
| Église-Neuve-de-Vergt | — | 1 301 | 8.9 km |
| Saint-Crépin-d'Auberoche | — | 1 564 | 9.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 119 k€–267 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 106 k€–236 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 163 k€–245 k€ |