Ladern-sur-Lauquet
Découvrez Ladern-sur-Lauquet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 107 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,9% sur un an à Ladern-sur-Lauquet, dans le quart inférieur des prix du département (329e/422), nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Ladern-sur-Lauquet sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Ladern-sur-Lauquet : 11 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 057 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 107 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 066 € → 1 057 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ladern-sur-Lauquet a évolué de -14% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2016 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2017 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2018 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2019 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2020 | — | 744 € | 744 € |
| 2021 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2022 | — | 980 € | 980 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 057 € | 1 057 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Greffeil | — | 1 379 | 3.1 km |
| Villefloure | — | 1 347 | 3.1 km |
| Saint-Hilaire | — | 1 166 | 4.6 km |
| Mas-des-Cours | — | 1 558 | 4.8 km |
| Verzeille | — | 1 345 | 5.1 km |
| Villar-en-Val | — | 812 | 5.3 km |
| Leuc | 1 351 | 1 667 | 5.8 km |
| Villebazy | — | 1 132 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 119 k€–198 k€ |