Lafarre
Découvrez Lafarre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lafarre : 1 239 €/m² pour les maisons, en baisse de -26% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Lafarre sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. En 3 ans, les maisons ont pris 12% (de 820 à 918 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 239 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 6,6 €/m² | 10,1 €/m² | -35% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2019 et 2022 (820 € → 918 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 230 € | 207–253 € |
| 40 m² | 276 € | 248–304 € |
| 60 m² | 395 € | 356–435 € |
| 80 m² | 463 € | 417–509 € |
| 100 m² | 513 € | 462–564 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 591 € | 532–650 € |
| 120 m² | 672 € | 605–739 € |
| 150 m² | 793 € | 714–872 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lafarre a évolué de +12% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 820 € | 820 € |
| 2020 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 918 € | 918 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Salettes | 1 395 | 1 363 | 3.3 km |
| Vielprat | — | 1 120 | 3.4 km |
| Lachapelle-Graillouse | — | 1 662 | 3.7 km |
| Coucouron | 970 | 1 867 | 5.1 km |
| Saint-Arcons-de-Barges | — | 1 712 | 5.1 km |
| Issarlès | 1 167 | 1 303 | 5.3 km |
| Alleyrac | — | 1 034 | 6.3 km |
| Le Lac-d'Issarlès | 1 278 | 1 783 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 168 k€–281 k€ |