Lafauche
Découvrez Lafauche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 314 €/m² pour les maisons à Lafauche, 36e commune la plus chère du département sur 392, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Lafauche sur la dernière année, contre 1 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Lafauche : 6,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 314 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 6,4 €/m² | 10,1 €/m² | -37% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 224 € | 202–246 € |
| 40 m² | 269 € | 242–296 € |
| 60 m² | 384 € | 346–422 € |
| 80 m² | 451 € | 406–496 € |
| 100 m² | 499 € | 449–549 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 601 € | 541–661 € |
| 120 m² | 684 € | 616–752 € |
| 150 m² | 807 € | 726–888 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aillianville | — | 757 | 3.2 km |
| Prez-sous-Lafauche | — | 744 | 3.3 km |
| Liffol-le-Petit | — | 700 | 4.1 km |
| Vesaignes-sous-Lafauche | — | 688 | 4.2 km |
| Orquevaux | — | 980 | 5.7 km |
| Semilly | — | 592 | 6.4 km |
| Liffol-le-Grand | 740 | 945 | 6.4 km |
| Brechainville | — | 693 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 132 k€–221 k€ |