Lafitole
Découvrez Lafitole : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lafitole : 1 424 €/m² pour les maisons, en hausse de +75,6% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
13 maisons vendus à Lafitole sur la dernière année, un volume supérieur de 63% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 176 à 1 580 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 424 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 1 580 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lafitole a évolué de -5% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2016 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2017 | — | 825 € | 825 € |
| 2018 | — | 806 € | 806 € |
| 2019 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2020 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2021 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2022 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2023 | — | 839 € | 839 € |
| 2024 | — | 900 € | 900 € |
| 2025 | — | 1 580 € | 1 580 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gensac | — | 1 544 | 2.0 km |
| Ansost | — | 566 | 3.3 km |
| Maubourguet | 899 | 1 220 | 3.5 km |
| Monfaucon | — | 1 208 | 3.6 km |
| Nouilhan | — | 1 500 | 3.7 km |
| Sauveterre | — | 1 505 | 3.9 km |
| Liac | — | 1 217 | 4.2 km |
| Barbachen | — | 1 235 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 76 k€–190 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 129 k€–219 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 157 k€–254 k€ |