Prix immobilier à Lagamas
Lagamas
Découvrez Lagamas : cadre de vie, immobilier et données clés.
111habitants
2 770€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Climat doux
Vigilances
Nuits chaudes fréquentes
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lagamas
Découvrez Lagamas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Lagamas : 2 770 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,3% sur un an. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 maisons vendus à Lagamas sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 12,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 770 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -37% entre 2021 et 2022 (2 447 € → 1 535 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
Loyer estimé — maison (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 100 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
| 120 m² | 1 314 € | 1 183–1 445 € |
| 150 m² | 1 551 € | 1 396–1 706 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lagamas a évolué de -37% sur 5 ans (-37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 447 € | 2 447 € |
| 2022 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Fos | 1 440 | 2 704 | 2.4 km |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 131 | 2 781 | 3.6 km |
| Jonquières | 1 979 | 2 084 | 4.3 km |
| Montpeyroux | 2 521 | 2 263 | 4.7 km |
| Aniane | 1 860 | 2 268 | 5.0 km |
| Gignac | 2 203 | 2 902 | 5.2 km |
| Saint-Félix-de-Lodez | 1 815 | 2 871 | 5.3 km |
| Popian | 1 418 | 2 277 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 305 k€ | 229 k€–381 k€ |
| 120 m² | 407 k€ | 305 k€–508 k€ |
| 150 m² | 508 k€ | 381 k€–636 k€ |