Lagarde-Marc-la-Tour
Découvrez Lagarde-Marc-la-Tour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lagarde-Marc-la-Tour : 1 318 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,5% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Lagarde-Marc-la-Tour a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 200 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 318 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 162 € → 1 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 276 € | 248–304 € |
| 40 m² | 331 € | 298–364 € |
| 60 m² | 473 € | 426–520 € |
| 80 m² | 555 € | 500–611 € |
| 100 m² | 615 € | 554–677 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
| 120 m² | 799 € | 719–879 € |
| 150 m² | 943 € | 849–1 037 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lagarde-Marc-la-Tour a évolué de +2% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2016 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2017 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2018 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2019 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2020 | — | 837 € | 837 € |
| 2021 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2022 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2023 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2024 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2025 | — | 1 200 € | 1 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Forgès | 767 | 1 059 | 4.8 km |
| Sainte-Fortunade | 853 | 1 445 | 4.9 km |
| Ladignac-sur-Rondelles | — | 1 376 | 4.9 km |
| Albussac | 954 | 1 248 | 5.0 km |
| Pandrignes | — | 1 174 | 5.0 km |
| Saint-Sylvain | — | 1 357 | 5.5 km |
| Laguenne-sur-Avalouze | 837 | 1 234 | 6.5 km |
| Saint-Paul | — | 1 425 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 99 k€–164 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 113 k€–194 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |